Selain terkenal sebagai seorang artis, Tya Ariestya juga dikenal sebagai seorang juragan kos. Dia pun mengatakan bahwa bisnis properti yang digeluti olehnya merupakan investasi jangka panjang dan tidak terlalu cepat dalam urusan balik modal.
“Pelan-pelan ya, bisnis kos-kosan itu nggak bisa balik modal (cepat) ya. Itu investasi jangka panjang lebih ke bisnis warisan juga buat nanti generasi selanjutnya,” kata Tya Ariestya di Studio Rumpi: No Secret, Trans TV, Mampang Jakarta Selatan, seperti dikutip detik.
Meski demikian, Tya berharap usahanya masih bisa bertahan lama dan pendapatan dari usaha ini bisa menjadi tabungan bila sewaktu-waktu dibutuhkan.
“Bisnis kos-kosan nggak bisa buat kita kayak kaya, tapi mudah-mudahan bisa bertahan terus. Bisa jadi pundi-pundi kita pas lagi nggak kerja,” ungkapnya.
Seperti diketahui, lokasi kos-kosan Tya terletak di kawasan Karawang, Jawa Barat.
“Kalau suami lihatnya opportunity dia ngeliatnya nggak cuma bikin kos-kosan saja, tapi lebih ngejalanin bisnis. Kita baru buka di Karawang nah itu kan banyak pabrik, banyak kantor, banyak pegawai dari bukan Indonesia juga. Jadi bagus, sasaran kos-kosan aku ke pegawai,” bebernya.
Sampai saat ini, Tya juga belum pernah menyebut berapa keuntungan dari bisnis kos-kosannya.
Bicara soal balik modal bisnis kos-kosan, Anda mungkin bisa menggunakan rumus ini jika memang tertarik untuk terjun ke bisnis kos-kosan.
Jika modal awal Anda dalam mendirikan rumah kos adalah Rp 1 miliar, dan estimasi pendapatan kotor Anda untuk sewa satu kamar adalah Rp 1,5 juta per bulan. Jika Anda memiliki lima kamar, maka total pendapatan Anda bisa saja menyentuh Rp 7,5 juta sebulan.
Untuk mengetahui kapan Anda balik modal, maka Anda bisa melakukan perhitungan kasar dengan cara:
Balik Modal = Modal awal
Pendapatan kotor
Dengan perhitungan di atas, maka Anda akan balik modal dalam waktu:
Rp 1.000.000.000 = 133 bulan
Rp 7.500.000
Semakin besar pendapatan Anda tentunya semakin cepat Anda balik modal, namun Anda harus ingat karena perhitungan di atas adalah pendapatan kotor, bukan laba.